Zasady projektowania wysokich budynków biurowo-usługowych

Budynki biurowe oraz biurowo-usługowe są najczęściej kojarzone z obiektami wielokondygnacyjnymi, które oferują znaczną przestrzeń użytkową, a jednocześnie zajmują niezbyt dużą powierzchnię. Wynika to zarówno z wysokich cen gruntu w miejscach, gdzie są one najczęściej lokowane, ale także z ekonomiki późniejszej eksploatacji jak i optymalizacji dostępnej przestrzeni. Oznacza to jednak konieczność stosowania odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych.

Wysokie budynki biurowo-usługowe a stosowane technologie

Budynki o znacznej wysokości muszą być projektowane tak, by radziły sobie ze sporymi obciążeniami statycznymi związanymi z masą obiektu, a także dynamicznymi wynikającymi z wpływu warunków zewnętrznych oraz sposobem ich wykorzystania m.in. naporem wiatru czy oddziaływaniami w postaci wibracji generowanych przez znajdującą się w pobliżu infrastrukturę transportową. Sposobem na stawienie czoła czynnikom tego rodzaju, jest stosowanie konstrukcji żelbetowych, a więc takich, w których elementami odpowiedzialnymi za przenoszenie działających na obiekt sił jest beton wzmocniony zbrojeniem mającym postać przestrzennej siatki wykonanej z prętów stalowych.

Przeczytaj również: Czym są szwy spawalnicze i w jaki sposób się je wykańcza?

Projekty budynków biurowo-usługowych

Konstruktorzy przygotowujący projekty budynków biurowo-usługowych muszą zwracać uwagę nie tylko na kwestie ściśle techniczne, ale również dbać o estetykę oraz funkcjonalność obiektu, a także uwzględniać kwestie związane z kosztami realizacji. Ze względu na rozmiary i fakt, że biurowce zwykle dominują nad swoim otoczeniem, szczególnie istotna okaże się ich forma architektoniczna, która jednak musi być możliwa do zrealizowania bez zbytniego zwiększania kosztów budowy czy stosowania technologii przedłużających proces inwestycyjny. Kluczowe okaże się też dopasowanie wielkości i rozplanowania powierzchni do oczekiwań przyszłych użytkowników. Firmą specjalizującą się w projektowaniu biurowców oraz obiektów usługowych, w tym mających znaczną wysokość jest Biuro Konstrukcyjne Bogdana Adamczyka ze Szczecina. Zajmuje się ona także przygotowaniem budynków mieszkalnych i użytkowych, hal magazynowych, produkcyjnych oraz handlowo-usługowych, jak również konstrukcji inżynieryjnych. W ofercie znajduje się także sporządzanie ekspertyz architektonicznych oraz fachowy nadzór inwestorski.

Przeczytaj również: Co zrobić z gruzem po remoncie?

Przeczytaj również: Jak uniknąć mostków termicznych w domu pasywnym?