Jak przygotować się do niwelacji działki?

Niwelacja terenu, zazwyczaj realizowana jako usługa koparką, to nic innego jak wyrównanie gruntu tak, by był funkcjonalny i nadawał się pod planowaną budowę, dużo rzadziej uprawę. Zniwelowany grunt jest równy, bez dołków, wzniesień czy spadków. Dzięki niwelacji można wykorzystać działkę w jak największym stopniu. 

Niwelacja działki – konieczne będą usługi koparką

Odpowiednie wyrównanie ziemi wymaga posiadania odpowiedniego sprzętu do prac ziemnych, zwłaszcza koparki. Wbrew temu, co się może wydawać, taka usługa koparką nie zawsze polega na wywiezieniu nadmiaru ziemi, niekiedy glebę dowozi się, zasypując występujące na powierzchni działki dołki. Tego typu usługi świadczą wykwalifikowane firmy. Przykładem może być świadcząca usługi koparką i minikoparką firma Stabil Blicharz działająca na terenie Grybowa czy Nowego Sącza. 

Czy potrzebne jest zezwolenie, zanim zamówi się usługi koparką?

Co do zasady, niwelacja terenu nie jest czynnością wymagającą przygotowania zezwolenia budowlanego. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nawiezienie lub wywiezienie ziemi stanowi od razu część większych robot budowlanych. Wtedy należy uzyskać pozwolenie na całą inwestycję przed zamówieniem usługi koparką. Tak samo zresztą wygląda sprawa z utwardzeniem powierzchni działki czy nawozem kruszywa. Ważne jest jednak, żeby w wyniku podwyższenia terenu nie zmienił się znacznie stan wody na gruncie. Jeśli szkodliwie wpłynie on na grunty sąsiednie, właściciel gruntu może zostać zmuszony do przywrócenia stanu poprzedniego lub innych działań. To ważna informacja przede wszystkim dla osób, które na działce lub w jej pobliżu mają stawy, rowy melioracyjne i tak dalej, ale nie tylko. Także pozostali powinni najpierw zbadać poziom wód gruntowych na swojej działce. 

Jak przygotować działkę do usług koparką?

Przed rozpoczęciem niwelacji należy dokładnie obejrzeć działkę i dokonać pomiarów, które określą, które konkretnie obszary wymagają niwelacji. Wyznacza się wtedy również wspomniany poziom wody gruntowej, który może wpływać na przebieg prac. Należy określić docelowy poziom, na którym ma się znajdować nowa, zniwelowana powierzchnia działki. Przed rozpoczęciem prac koparką należy przygotować działkę, usuwając wszelkie drzewa i ich korzenie, większe skały, pozostałości małej architektury i tak dalej.