Jak dobrze przygotować grunt pod fundamenty?

Budowa domu z pewnością nie jest łatwym przedsięwzięciem. Niestety nie każdy grunt nadaje się pod fundamenty, a nieraz i tak trzeba przeprowadzić skomplikowane prace ziemne, aby na danej działce można było wznieść dom. Kluczową rolę odgrywa przygotowanie gruntu. Jak się za to zabrać i na czym to polega? Wyjaśniamy w naszym dzisiejszym wpisie.

Na czym polega badanie gruntu?

Przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót ziemnych warto przeprowadzić badanie gruntu. Co prawda badania geotechniczne nie są obligatoryjnie nakazane przez prawo. Jednak dla własnego spokoju i bezpieczeństwa dobrze jest to zrobić nawet przed kupnem działki. Każdy dom musi być odpowiednio zakorzeniony w gruncie. Jakość ziemi ma ogromny wpływ na  funkcjonalność, estetykę i trwałość budowli. Skutki nieodpowiedniego gruntu mogą być katastrofalne. To nie tylko osiadanie nieruchomości i pękanie ścian, ale nawet jej zawalenie. 

Przeczytaj również: Etapy przygotowania gruntu do wykonania fundamentów

Badania geotechniczne wskazują najważniejsze parametry gruntu, na podstawie których można dobrać odpowiedni projekt domu i fundamentów, zmienić parametry gleby lub porzucić pomysł kupna danej działki i wznoszenia na niej domu. Co pozwalają odkryć badania geotechniczne? To między innymi:

• kierunek spływu wód opadowych,
• poziom wód gruntowych,
• rodzaj gruntu.

Znajomość warunków gruntowych i wodnych pozwala podjąć odpowiednią decyzję związaną z pracami ziemnymi.

Przygotowanie gruntu pod fundamenty – kolejność prac

Prace ziemne najlepiej wykonać w pierwszym kwartale roku, tuż po ustąpieniu mrozów. Należy unikać robót tuż przed zimą. Niskie temperatury mogą spowodować zniszczenie struktury gruntu.

Wyznaczenie fundamentów

Przed rozpoczęciem prac ziemnych geodeta musi wyznaczyć obrys fundamentów pod dom, czyli zewnętrznych krawędzi ścian. Daje to pewność posadowienia budynku zgodnie z projektem budowlanym. Wykopy budowlane wykonuje się wzdłuż wykonanego przez geodetę obrysu,

Prace ziemne

Następnie można przystąpić do prac ziemnych. Niezbędny jest tutaj sprzęt ciężki. Niekiedy korzysta się z usług wynajmu maszyn budowlanych, co generuje dodatkowe koszty. Najpierw trzeba usunąć warstwę ziemi roślinnej i zabezpieczyć drzewa oraz krzewy. Należy zdjąć warstwę ziemi roślinnej, czyli humus. Warto zostawić ją na później, ponieważ ma wysoką wartość. Jest droga i przydaje się przy planowaniu ogrodu. Oprócz tego potrzebne może być karczowanie działki z drzew czy krzewów. Jeśli niektóre z roślin zostają, należy je odpowiednio zabezpieczyć, by nie uszkodzić ich w trakcie prac ziemnych.

Same roboty natomiast najczęściej wykonuje ekipa budowlana, która stawia też dom. Wykorzystuje się do tego minikoparki z łyżką o 1 m szerokości lub tradycyjne koparki. Prace ziemne należy przeprowadzać w bezdeszczowe dni. Warto jednak mieć w zapasie grubą folię zabezpieczająca, która ochroni wykop przed wodą. Wykop pod fundamenty nie może być głębszy niż przewidziane posadowienie budynku. Dlatego dla bezpieczeństwa ostatnie kilkanaście centymetrów wykopu wykonuje się ręcznie za pomocą łopaty lub minikoparki z łyżką o maksymalnym zakresie 100 centymetrów. Niektóre wykopy, na przykład skarpy, wymagają dodatkowego zabezpieczenia krawędzi. Układa się tam deski. Należy zwrócić uwagę na to, aby wykop wykonany był dokładnie i równo, a jego ścianki się nie osuwały.

Na jakim gruncie nie stawia się domów?

Czy każdy grunt nadaje się pod stawianie domów? Niekoniecznie. Niektóre prace ziemne są niezwykle trudne do przeprowadzenia. Jak mówi pracownik z firmy zajmującej się pracami ziemnymi w Braniewie koło Elbląga – PW Marko:

Pierwszą grupą są grunty nasypowe, które wynikają z działalności człowieka. Niektóre z nich w ogóle nie nadają się pod budowę. Grunty nasypowe z iłów bądź gliny są bardzo trudne w zagęszczeniu, a do tego łatwo się uplastyczniają, co utrudnia budowę domu. Wiele zależy od ich wskaźnika plastyczności. Nie może przekraczać 10. Grunty organiczne, czyli torfy i namuły, w ogóle nie nadają się pod budowę, ponieważ łatwo się odkształcają. Najbardziej wartościowe są grunty niespoiste o wysokim stopniu zagęszczenia.

Przygotowanie gruntu pod fundamenty wymaga dużo staranności i pracy. Pierwszym krokiem są oczywiście badania geotechniczne, które pozwalają określić rodzaj i zakres prac ziemnych. Bardzo ważne jest też wybranie odpowiedniej ekipy, która nie tylko przeprowadzi wykopy, ale również wykona sprawdzenie prac ziemnych. W końcu zbyt głębokie wykopy narażają na kontakt z wodami gruntowymi, a płytkie na powstawanie wysadzin i pękanie fundamentów.