Czy ogrodzenie działki wymaga pozwolenia?

Ogrodzenie posesji jest ważnym elementem jej wyposażenia. Ma wpływ na jej wygląd, a także bezpieczeństwo użytkowników. Ważne jest, by spełniało ono odpowiednie normy techniczne i było zgodne z obowiązującymi regulacjami prawnymi. Konieczne jest zatem sprawdzenie, czy budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia bądź uzyskania pozwolenia, a także jakie formalności są konieczne przed jego postawieniem. Zobacz!

Stawianie ogrodzenia – najważniejsze zasady

Budowa ogrodzenia w niewielu przypadkach wymaga uzyskania pozwolenia, nie jest konieczne przeprowadzenie formalności urzędowych. Tylko w niektórych sytuacjach wymagane jest powiadomienie odpowiednich organów o zaplanowanym przedsięwzięciu. Zależy to przede wszystkim od parametrów, jakimi ogrodzenie będzie się charakteryzować, a więc od jego wysokości i położenia na terenie danej działki.

Zgodnie z prawem budowlanym, budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia, jeśli jego wysokość przekracza 2,2 m. W takim zgłoszeniu należy przedstawić:

• rodzaj planowanych prac,
• zakres robót,
• termin rozpoczęcia budowy,
• sposób wykonywania robót budowlanych.

Osoba planująca budowę musi ponadto mieć prawo dysponowania daną nieruchomością, które potwierdzi odpowiednim oświadczeniem. Urząd może zażądać szkiców lub rysunków, przedstawiających planowane ogrodzenie.

Kiedy jeszcze może być potrzebne zezwolenie na budowę ogrodzenia?

Specjaliści firmy BOJAN przypominają, że zezwolenie na budowę ogrodzenia może być wymagane w przypadku, gdy jest ono zlokalizowane od strony drogi. Niewłaściwie wykonane mogłoby bowiem zagrażać bezpieczeństwu osób i mienia, np. znacznie ograniczając widoczność dla kierowców.

Gdy działka lub znajdujące się na niej obiekty zostały wpisane do rejestru zabytków, budowa ogrodzenia wymaga uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. Na takim terenie zezwolenie to jest niezbędne, bez względu na charakter planowanych prac budowlanych.

Należy pamiętać, że w powyższych przypadkach budowa bez zezwolenia będzie traktowana jako samowola budowlana. Wiąże się to z zagrożeniem karą grzywny, nakazu uiszczenia tzw. opłaty legalizacyjnej lub koniecznością rozbiórki.

Zgłoszenie budowy ogrodzenia dokonywane jest w starostwie bądź urzędzie miasta na prawach powiatu, w okresie co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac budowlanych. Brak sprzeciwu ze strony urzędu oznacza, że można rozpocząć budowę.

Warto pamiętać, że budowa ogrodzenia może być ograniczona przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przede wszystkim w zakresie jego wysokości. W standardowych sytuacjach pozwolenie na budowę ogrodzenia nie jest jednak potrzebne.